震災から２ヵ月強が過ぎて参りました。
仙台市内、特に駅前は復旧・復興が大きく進んでおります。しかしその一方解体を余儀なくされる建物・住宅を街中でもちらほら見かけます。
場所によっては通称"赤紙"を貼られ、一帯の建物が立ち入り禁止となっているエリアもあります。
建物は外から見てもあまり痛みが分からないこともあります。建物が問題なくとも地盤に問題を抱えるケースがあります。
どちらにしても、居住者の意図に関わらず解体されるケースがあります。
想定外の地震ではありましたが、震度６強...新耐震法では耐えるべき構造強度です。今後より強固な構造による建築技術の進展を期待したいと思います。
3月11日の東北地方太平洋沖地震に伴い、住宅産業は大きな打撃を受けました。
私も仙台市在住ですので、その被害の大きさを目の当たりにしており、過去に建築業界に従事していたこともあり、大変気になっております。
被害に遭われた方にはご自宅をなくされた方も多く、震災後のお住まいに困る方も多いと聞きます。震災後は被害もあり、不動産もなかなか操業できない状況ではございましたが、現在では街中から操業を再開している企業が日々増えている状況です。
賃貸借契約には諸々手続きは必要ですが、被災された方に関してはスピーディに進めて欲しいものです。
まだまだ、避難所での生活を余儀なくされている方もいらっしゃいます。東北地方の復興は年単位でかかるとは言え、生活の拠点となる住まいは早い段階でいきわたることを願います。
私も仙台市民、微力ながら私にで出来ることをし、東北地方、仙台市の復旧・復興に力を注ぎたいと思います。
安心して暮らせる東北地方を再興するために、皆さんで前を向いて進んで行きましょう！！
皆さんは賃貸を借りるとき、何を重視して借りますか？様々な理由がありますが、日当たりを重視する方も多いと思います。
お部屋が明るいと気持ちも明るくなりますからね！
これから新生活を始める方もいるでしょうから日当たりの良いお部屋のメリットデメリットを羅列してみたいと思います。
※日当たりがいいお部屋のメリット
・明るい（照明のＯＮ時間が短く省エネ）
・冬暖かい
・洗濯物がすぐ乾く
・気持ちが良い日常
※日当たりがいいお部屋のデメリット
・夏暑い（エアコン代が・・・）
・フローリング、クロスなどが焼けることがある
ざっとこんな感じでしょうか。メリットはみなまで言わず、デメリットは「夏暑い」は風通しが良いお部屋を選んだりすることで若干解消？し、フローリング、クロスの日焼けは賃貸であれば経年劣化の範疇でしょう。（※不動産屋と相談してみてください）
風通し、経年劣化の話は次回以降に回しますが、これも賃貸を選ぶ上では重要な要素ですね。
とまぁ、賃貸を借りる上ではメリットを重視してよいのではと思います。暗いお部屋はどうしても気持ちが沈ませてしまいます。当然好き嫌いはあるでしょうか、毎日日が当たらない部屋もちょっと憂鬱ですよね。
これから春に向けて引っ越しを考えている皆さん、ある程度の期間は住む訳ですから日当たりのことは考えておいた方がいいですよ。
つい先日、築浅の賃貸マンションの引っ越しをした親族がいたので、一日引っ越しの手伝いをしに新居を尋ねました。
最近の新築物件はしばらく見ていなかったので新居の仕様に驚いてしいました。
と言うのも、水廻りが随分と豪華になっていたからです！
分譲マンションではよく使われていた浴室1620(※)タイプ（浴室乾燥機能付/幅広シャワーヘッド/一部Ｒ形状のバスタブ/速乾性フロア）だったのです。
広さは見た限りでは60㎡強程度でしたが、以前では分譲マンションでさえ1620タイプが設置される㎡数は80㎡～が一般的でした。80㎡以下は大体1418(※)タイプが入っていたものです。
それが分譲マンションならいざ知らず、賃貸マンションでこの仕様は豪華すぎるのでは？と思ってしまいました。入居者にはうれしいですけどね！
しかもマンション自体の戸数はそれほど多くありません。知ってる方もいらっしゃるかもしれませんが、浴室や洗面、キッチンなどの設備機器はマンション単位で入れますと戸数によりその単価を大きく変えることが多々あります。
少数の世帯ですから、設備機器投資にそれなりの費用がさかれたはずです。賃料・管理費は一般的でした。
最近、話にあげた居住エリアでは賃貸の空室率が上がっております。新規の賃貸マンションは差別化を図るために設備機器やその他に力を入れているようです。
実は私も近々賃貸物件ですが、引っ越しをしたいと計画しております。ちょっと嬉しいニュースでしたので、こういった点も考慮に入れて引っ越し先を探してみたいと思います。
デザイナーズ賃貸なども一般的な賃貸物件に賃料を近づけて来ましたから、新入居者サイドに選択の幅が出てきたのではないでしょうか。
※1620：浴室の内側の広さが1.6ｍ×2.0ｍの浴室のこと
※1418：浴室の内側の広さが1.4ｍ×1.8ｍの浴室のこと
